«بيتك»: النشاط العقاري يواصل صعوده على المدى القصير

«بيتك»: النشاط العقاري يواصل صعوده على المدى القصير

بلغت التداولات العقارية نحو 193 مليون دينار في شهر أغسطس، مسجلة تراجعا شهريا 15% ربما يعود إلى انخفاض عدد أيام التداول في هذا الشهر نظرا لتزامنه مع موسم الحج وبداية عطلة عيد الأضحى المبارك، حيث تراجعت تداولات القطاعين السكني والاستثماري مقارنة بقيمتها في يوليو مع انخفاض عدد الصفقات المتداولة في كل منهما، في حين قفزت قيمة تداولات القطاعين التجاري والحرفي بنهاية أغسطس بشكل لافت، مصحوبتين بزيادة استثنائية في عدد الصفقات المتداولة في القطاعين.
وقد زادت قيمة التداولات بنسبة 24% بنهاية أغسطس على أساس سنوي برغم التراجع الشهري لهذا الشهر، في الوقت الذي ارتفع فيه اجمالى عدد التداولات بنسبة 7.5%، بينما على مستوى القطاعات انخفضت قيمة التداولات في القطاعين السكني والاستثماري نظرا لتراجع عدد الصفقات في هذين القطاعين عن العام الماضي، ولم يتأثر السوق العقاري بالزيادة الاستثنائية في أغسطس لعدد تداولات القطاعين التجاري والحرفي عن نفس الشهر من العام الماضي والتي أدت إلى ارتفاع سنوي ملحوظ في قيمة تداولات القطاعين فقط.
ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة إلى أعلى مستوى في العام الحالي بزيادة شهرية 11% في أغسطس، برغم تراجع شهري لمتوسط قيمة الصفقة في القطاعات العقارية باستثناء التجاري الذي سجل زيادة محدودة.
وقد نتج الانخفاض الشهري لقيمة التداولات في أغسطس تأثرا بانخفاض قيمتها في القطاع الاستثماري بما يفوق 50% مع تراجع عدد التداولات في نفس القطاع بنسبة 36% ما أدى إلى تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة فيه بنسبة 22%، كذلك تراجعت قيمة تداولات السكن الخاص بنسبة فاقت 30% على أساس شهري نظرا لانخفاض عددها في هذا القطاع بأكثر من 28% وبالتالي انخفض متوسط قيمة صفقته بنسبة 3%، على الجانب الآخر ارتفعت قيمة تداولات القطاع الصناعي والحرفي للشهر الثاني على التوالي بزيادة استثنائية نسبتها 34% مع ارتفاع ملحوظ لعدد صفقاته المتداولة بما يقترب من 94% برغم ذلك انخفض مؤشر متوسط قيمة صفقته بنسبة 31% على أساس شهري، كما زادت قيمة تداولات القطاع التجاري بنسبة 281% وارتفع عدد الصفقات المتداولة في هذا القطاع بنسبة 275% ما أدى إلى تحسن متوسط قيمة الصفقة بنسبة 2% في هذا القطاع.
وقد منع تراجع التداولات في القطاعين السكني والاستثماري ارتفاع قيمة التداولات العقارية في أغسطس، ولم ينجح النشاط الملحوظ في القطاع الحرفي والتجاري وحده في دفع التداولات العقارية إلى الارتفاع، في الوقت الذي تواصل التحركات المحسوبة على أساس سنوي لتداولات العقار مسارها التصاعدي مع ارتفاعها بنسبة 24% على أساس سنوي بنهاية أغسطس.
انخفض مؤشر متوسط قيمة التداولات العقارية اليومية في أغسطس بنسبة 15% مقارنة به في يوليو، حيث تراجع متوسط التداول العقاري اليومي إلى 8.8 ملايين دينار في اليوم الواحد من أغسطس الذي بلغ عدد أيام عمله 22 يوما، مقابل متوسط تداول عقاري يومي فاق 10 ملايين دينار في يوليو.
توزيع التداولات وفقا للعقود والوكالات
تخطت التداولات العقارية بالعقود 188 مليون دينار في أغسطس وما زالت قيمتها تتسم بالتذبذب في الأشهر الأخيرة، حيث تراجعت بنسبة شهرية قدرها 6% في أغسطس بعدما زادت بنسبة 23% في الشهر السابق له، لكنها تواصل تسجيل زيادة على أساس سنوي للشهر الثاني على التوالي أي بزيادة نسبتها 40% في أغسطس.
وقد عادت تداولات الوكالات إلى أقل من مستوياتها المعتادة لتصل إلى 5 ملايين دينار منخفضة بنسبة 81% على أساس شهري، كما انخفضت قيمتها بنسبة 76% على أساس سنوي.